컨설팅 문의
Consulting Referanace
고객은 안정적인 임대수익으로 노후대비를 희망하였습니다.
1가구 2주택 등 주택 규제로 산업단지 오피스텔에 관심을 가지고 있던 상태이며, 이미 관심있게 봐둔 오피스 매물이 있었으나, 해당 물건의 미래가치에 대한 불확실로 인해 의사결정 고민 중 컨설팅을 요청했습니다.
노후를 위해 안정적 임대수익을 위한 약간의 투자는 자본주의 사회를 살아가는 상황에서 필수불가결 요소라 생각됩니다.
이번 컨설팅이 진행된 현장은 가산디지털잔지 지역의 사무실로, 공실이 많은 가산디지털단지 내에서 공실 염려가 적은 역세권 매물이었습니다. 컨설팅 당시 상대적 신축, 역세권 매물로 수요자가 있었고, 욕심을 부리지 않는다면 안정적 임대수익을 기대할 수 있었습니다.
해당 매물은 선호도가 높은 10평 내외의 소형 평수 사무실이 적은만큼 구조 리모델링을 통한 임대 최적을 위한 컨설팅 진행이 이루어졌습니다.
소규모 사업자가 많은 지역의 특성을 고려하여 기존의 대형평수의 사무실을 적절한 분할을 통한 소형평수로의 구조 변화가 필요했으며, 임대법인 설립을 통한 투자 유치방식을 제안하여 이에 따른 행정절차와 세무절차를 ALL IN ONE으로 진행해드렸습니다.
1. 임대수익의 증가
2. 비용 최적화
사무실 분할을 통하여 평당 임대료를 높일 수 있는 만큼 기존의 임대수익률 4%를 7%로 개선했습니다. 또한 선호도 높은 평형대로 공실 리스크를 줄였습니다.
또한 대출이 아닌 투자 형식의 금융조달로 금융 부담을 축호하며 법인 관리 지원을 통핸 재무/세무 비용 절감효과가 우수했습니다.
고객의 목표를 정확히 이해하고,
최선을 다해 돕겠습니다.
초기 기획 단계의 투자 컨설팅부터, 자금 파이낸싱을 거쳐
임대 및 관리 솔루션 제공까지 전 과정에서 도움을 드리겠습니다.
