고양 스타필드일대 토지개발 컨설팅

고객 요청사항

해당 물건은 일산 스타필드와 매우 인접하여 있는 너른 평지 매물로 삼송 택지지구와 맞닿은 토지였습니다.

컨설팅 당시 미니 신도시급의 신규 아파트 공급으로 주거 및 상권 형성이 진행되고 있으며, 삼송역 부근의 전철 및 버스 인프라가 우수한 입지를 확보하고 있었습니다.

개발 과정 상 법적, 규제적 이슈가 없다는 점에서도 유리한 물건 이였습니다.

모멘스솔루션이 파악한 상황은 아래와 같았습니다.

스타필드와 인접한 토지로, 개발 사업 진행 시 효과적인 수익을 기대할 수 있는 것과 달리 동일 블록 내의 다수의 소형 지주간의 이해관계 충돌로 개발 지연이 이뤄지고 있는 상황이었습니다. 이를 타개하기 위해 구조화 금융을 제안했습니다.

모멘스솔루션 컨설팅

1. 인접지주의 설득

2. 향후 수익률 제고를 위한 계획 및 수립 제안

종합 개발 사업 컨설팅

> 삼송 택지지구의 거주민 특성 및 입지 분석을 통한 최적의 개발방안을 제시하여, 고객의 목표인 개발 수익률 30% 달성을 위한 계약 수립을 제안했습니다.

컨설팅 솔루션 효과

1. 주민 설득을 통한 사업추진 본격화

2. 사업 최적화의 달성

실질적인 주민 설득 작업에 착수하였으며, 다수의 지수 동의를 얻어 사업이 순항하였습니다.

모멘스솔루션은 개발 사업의 리더십 확보 및 이익 극대화를 위한 시행사, 또는 전문 개발업자의 제안을 따르는 것이 아닌 시행, 시공, 금융, 분양, 임대관리 전반을 아우르는 종합 계획으로 사업 최적화를 달성합니다.

또한 금융부분에 있어 기존의 방식 대비 50% 이상의 금융비용을 절감하여 개발 기간동안 비용의 발생 부담을 줄일 수 있었습니다.

고객의 목표를 정확히 이해하고,

최선을 다해 돕겠습니다.

초기 기획 단계의 투자 컨설팅부터, 자금 파이낸싱을 거쳐

임대 및 관리 솔루션 제공까지 전 과정에서 도움을 드리겠습니다.