Consulting Referanace
고객은 법조계 전문직 종사자로 갑작스런 3개의 꼬마빌딩 증여로 인해 관리에 어려움을 겪고 있었습니다. 서초구 일대 꼬마빌딩에 대한 관리 자동화 요청을 해주셨습니다.
이번 꼬마빌딩 컨설팅 건에 대한 개략적 히스토리를 공유드려보겠습니다.
해당 컨설팅은 건물의 분석을 토대로 진행되었습니다.
건물 소재지는 서초구에 위치하고 있어 입지가 우수하였으며, 수익을 높일 수 있는 가능성을 가진 매물이였습니다.
3개의 빌딩 모두 이면도로에 위치하고 있었으며, 소규모 근린생활 시설과 상가, 주택이 혼재되어 있어 건물 관리인이 상주하기 어려운 규모였습니다. 이로인한 안정적인 임대관리가 어려운 상황이였습니다.
1. 임대관리 S/W의 적용
이는 임차인 관리, 건물 유지보수, 재무/회계 관리, 청소/주차 용역 관리 등 다양한 기능을 모바일 전문 프로그램을 통해 관리를 편리하게 하기 위함입니다.
2. 임대 현장관리 강화
인근 공인중개사와의 연계를 직접 제안하여 문제 발생 시 1차 대응을 전담하여 작은 트러블에 대한 문제는 건물주까지 연락하지 않고 자체적인 해결이 이루어 질 수 있도록 S/W와 연계하는 방안과 메뉴얼을 제작해 제안하였습니다.
1. 임대관리의 효율성 증가
임대관리 S/W는 사용이 편리한 프로그램으로 관리에 대한 부담을 최소한으로 줄이게 되며, 이를 통하여 결과 위주의 보고가 가능합니다. 이는 3개의 건물에 대한 통합 / 비교 및 이력관리가 이루어져 종합적 관리가 가능합니다.
2. 수익성의 증가
우수 중개사와의 연결을 통한 공실관리를 효율적으로 진행해 증여 이후 관리부실로 인한 공실의 회복을 단기간 내 진행하게 되었습니다.
고객의 목표를 정확히 이해하고,
최선을 다해 돕겠습니다.
초기 기획 단계의 투자 컨설팅부터, 자금 파이낸싱을 거쳐
임대 및 관리 솔루션 제공까지 전 과정에서 도움을 드리겠습니다.
